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商品房产建筑装修贷款,安置现房贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,商住住宅抵押生活支出贷款,经济适用房本商务活动贷款等房屋经营性借资:
是以上海中小企业主或个体工商户为服务对象的房屋借资产品,借资人可以通过房屋抵押等担保方式获得银行借资,房屋借资资金用于其企业的经营需要
上海房屋借资申请条件：
1、企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员,或个体工商户年满20周岁~
50周岁之间
2、房屋借资企业须合法注册且上海有固定的经营场所,正常经营满6个月以上
3、如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
4、具备按时偿还房屋借资本息的经营流水,上海房屋借资银行提出的其他条件
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抵押安置房产建筑装修贷款,抵押企业房子经营贷款,抵押全款房屋贷款,经济适用住房应急贷款,商住房本抵押助学贷款等住房贷款的风险：
1 上海住房贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,上海住房贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住房贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,上海住房贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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住宅抵押借款,农村自建房产创业贷款,二手现房经营贷款,公司房屋抵押助学贷款,拆迁安置住房抵押周转贷款,集体房本抵押助学贷款,抵押借款住宅证等所需资料：
1、上海借款人的有效身份证、户口簿、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、未婚的需提供未婚证;
2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
3、上海住宅借款抵押的住宅产权证;
4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等,跟借款人提供给的基本资料一致)。
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