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上海住房抵押借款流程：
1.住房借款申请：抵押安置房产大额消费贷款,抵押按揭现房教育贷款,适用房屋资金周转贷款,小产权住宅抵押建筑装修贷款,抵押商住房本大额购物贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对上海抵押住房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交上海放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（住房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立上海还款账户,放贷机构下款到该账户.
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上海住宅抵押借款条件：
1、借款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请住宅抵押借款人上海有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的借款；
3、借款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押借款住宅的房龄通常不超过15年,上海仅有部分银行能批准借款；
5、住宅借款评估价满足银行要求,通常住宅评估价越高,能借款的额度也相对会提高；
6、公司房产抵押大额消费贷款,抵押企业现房大额购物贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,适用住房经营贷款,小产权房本生意贷款等住宅银行借款的其它要求.
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